Breve resumen de la conferencia sobre Políticas de Vivienda

Inició la conferencia Juan López Vilaplana, candidato a la alcaldía de Podem Xàbia, con una muy breve
introducción y presentando al conferenciante, Alejandro Aguilar, Secretario Autonómico de Vivienda y
Función Social.
Aguilar comenzó detallando las causas que nos han llevado a esta situación de emergencia habitacional.
Insistió en que realmente estamos en una emergencia habitacional cuando la gente con salario modesto no
puede acceder a una vivienda (ni de compra, ni de alquiler) y cuando ha habido 125.074 desahucios sólo
en la Comunidad Valenciana (CV) entre 2007 y 2016.
Siguió diciendo que sí hay ayudas a gente joven y a personas vulnerables, que son muy importantes, pero
que no dejan de ser parches que no remedian la situación actual.
La solución del problema de la Vivienda, en opinión del Secretario Autonómico, pasa por aumentar el
parque público y de alquiler asequible. Para ello su Conselleria ha desarrollado tres líneas de actuación a
nivel autonómico:
Primero, un plan estratégico de Vivienda y Arquitectura en la CV como hoja de ruta;
En segundo lugar un incremento del presupuesto de 114% (de 188 millones a 402 millones) para reforzar
la adquisición de vivienda pública, tras una “pérdida” de casi 30.000 con los gobiernos anteriores al
Botànic II, que es cuando entra Podemos.
Y la tercera línea es el XALOC, la Xarxa d’Administracions Locals i Comarcals d’Habitatge.
También a nivel municipal hay varios planes de actuación impulsados por la Conselleria de Vivienda,
como por ejemplo ADHA, que es una subvención del 100% para la ampliación del parque público de
vivienda, la promoción de vivienda en alquiler asequible, la promoción propia de viviendas, el decreto de
Tanteo y Retracto, Planes de Regeneración Urbana, etc.
Aguilar lamentó que el ayuntamiento de su pueblo, Xàbia, no haya iniciado ninguna de estas vías de
aumentar el parque de alquiler asequible.
Los retos para el futuro son para el conferenciante garantizar la función social de la vivienda. Recalcó
que ya se han tomado medidas, pero que es imprescindible que haya una ley estatal de Viviendo, porque
aunque la competencia en Vivienda sea de las comunidades autonómicas, el enjuiciamiento está sometido
a leyes estatales, por tanto siguen siendo legales las subidas del alquiler en un 100%, 200% ó 300%, los
contratos de una duración de p.ej. 6 años (¿Y después qué?) y tambien los desahucios, que
desgraciadamente se siguen produciendo.
Alejandro Aguilar insistió en que esta ley tenía que hacerse con bisturí, porque hay que diferenciar entre
los propietarios que tienen “la caseta del abuelo” en alquiler turístico para poder enviar a sus hijos a la
universidad (también por el modelo económico de Xàbia enfocado al sector de servicios que ofrece pocas
alternativas con empleos cualificados y bien remunerados), o el autónomo inglés que viene a vivir y
trabajar aquí y para ello se compra una casa y grandes tenedores de casas (= más de 10 viviendas), o
fondos buitre y grandes inversores como BlackRock, que compran y alquilan viviendas con el único
propósito de sacar beneficio. En este contexto Aguilar criticó la bajada generalizada del IBI en Xàbia,
porque constituye un aliciente más – y más jugoso para el último grupo de propietarios que para el
primero.
También relató una “queja” amistosa de un amigo suyo de Gata, quien dijo que cada vez venía más gente
de Xàbia a Gata porque no se pueden permitir vivir en Xàbia, desplazando a la gente de Gata a otros
pueblos porque aumenta la demanda en gata y no se pueden permitir vivir allí. Es decir que no se puede
culpar a la gente, sino que es tarea de las administraciones regular y frenar el uso especulativo y turístico
de la vivienda.
Por último, cerro su exposición defendiendo que estamos a tiempo de implantar un nuevo modelo de
vivienda más justo y que genere nuevas riquezas económicas, sociales y medioambientales. Cometido
que, según el Secretario Autonómico, sólo se alcanzará con la implicación decidida de los poderes
públicos.